随着全球政治和经济格局、自然等因素等变化，人们的生活和工作模式也在随之而变。如办公模式的改变，为企业为降低公司运营成本提供了新思路，如今 WeWork 等共享办公模式颇受市场青睐。

为了适应市场变化，新加坡电信公司（Singapore Telecommunications Limited，Singtel）计划重建其公司总部（Comcentre）。

当地时间 2 月 23 日，新加坡电信公司向外界公布，计划斥资近 15 亿美元（20 亿新元）重建其位于乌节路沿线的标志性建筑 Comcentre，重建完成之后，该建筑将被该公司定义为：“最新可持续设计和数字技术融合的智能办公建筑”，能最大限度地发挥新加坡电信公司 Comcentre 场地的潜在价值，以提供较高的办公空间利用率。

据悉，Comcentre 始建于 1979 年，作为新加坡电信公司的标志性建筑，占地面积为 1.9 万平方米，为了该建筑顺利重建，新加坡电信公司计划出让一部分股份，对 Comcentre 进行了剥离，进而与一家指定的开发商公司联手。值得关注的是，在此次合作中新加坡电信公司仍拥有更多的股份。

然而，在短期之内找到一家合适的开发商并不是一件简单的事。首先，需要在参差不齐的企业中选择初步符合条件的企业；其次，从中选出两家企业入围候选名单。据新加坡电信公司透露，该公司的招标过程预计在 2022 年 4 月完成，最终入围的开发商名单将于 2022 年 5 月确定。

目前，新加坡电信公司与新家坡当地政府部门的沟通较为顺利，该公司已经获得新加坡土地管理局的重建批准，并且把 Comcentre 地段所有的土地租约都延长到了 2089 年。

新加坡电信 CEO 袁宽文（Yuen Kuan Moon）向媒体表示：“能够与新加坡当地政府进行合作，一起振兴乌节路区、共建新的办公环境，我们感到非常高兴，此次合作的达成有利于为新冠疫情大流行之后的复苏做准备。”

Comcentre 之所以被重建，除了上述原因外，还需考虑以下三方面的因素：

第一，解决新加坡乌节路地区甲级写字楼开发项目，供不应求的办公空间租售现状，缓解该片区的企业办公压力，充分利用附近土地区域的价值。

第二，促进企业协同办公，新加坡电信公司重新开发场地上的办公楼，将设有“更开放和数字化”的区域，可以为租户提供“优化后的极致混合工作空间”。

第三，为了 5G 和数据中心业务的区域进一步扩张，重新新建的 Comcentre 有望满足新加坡电信公司不断变化的业务需求，包括向其用户展示具有 5G 解决方案的未来数字工作场所。

据了解，新加坡电信公司在 2021 年就启动了“战略重置计划”，旨在进行公司业务转型。不仅如此，新加坡全集成信息通信公司 tarHub 和另外一家本地电信公司 M1 也采取了类似的举措。

此前，在 2 月 23 日的另一份声明中，新加坡电信公司还推出了一个新的 5G 边缘计算和云服务编排平台（Paragon）。据该公司声明中的信息显示，此款新产品能够允许企业客户按需利用电信公司的 5G 网络，并在其多接入边缘计算基础设施上推出关键任务应用程序。

不仅如此，客户还能访问新加坡电信合作伙伴提供的应用程序，并且，把这种部署混合在环境中使用，包括新加坡电信的边缘和公共云平台。

现在，新加坡电信公司希望尽可能将目前所持资产中支出的资金合理应用，以保证 Comcentre 的重建计划顺利实施。同时，新加坡电信公司总部的重建，也可实现公司更环保、更可持续发展的未来愿景，进一步优化公司自身营运体系，达到净零排放的目标。

现在，人们最为关心的 Comcentre 重建进展情况十分清晰，新加坡电信公司的重建工作将在 2024 年正式启动，总部重建期间，新加坡电信公司员工将会被安排到公司其他场所进行临时办公，重建工程将于 2028 年底完工。

Comcentre 重建完成之后，其总建筑面积预计超过 11 万平方米，建筑面积主要包括办公楼、新加坡电信果园交易所（Orchard Exchange）和零售部分，其中 Orchard Exchange 目前还包含电信基础等设施。

在 Comcentre 办公空间使用方面，新加坡电信公司计划将自己作为新开发项目的主要租户，大约占据 30% 的建筑空间，其余空置空间将出租给在该地区寻找办公室的租户。从长远发展来看，这项举措有望成为新加坡电信公司的额外经常性收入来源。

新加坡电信企业集团 CEO 比尔·张（Bill Chang）表示：“我们了解客户在管理各种网络、边缘云应用程序和服务时所面临的挑战和复杂性。他们需要在网络安全、弹性和高要求服务保证，而 Paragon 平台良好的构思、产品开发和服务交付正是为了帮助企业通过单一平台来满足他们的需求。”

我们可以看到，全球各国许多企业正在加速数字化转型，同时探索和开发量身定制的 5G 解决方案，以便在行业变化中“分一杯羹”。

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参考：

https://www.zdnet.com/article/singtel-splashes-1-5b-to-redevelop-headquarters-for-sustainable-workspaces/

https://www.singtel.com/about-us/media-centre/news-releases/singtel-to-redevelop-comcentre-headquarters--into-next-generatio

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